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　　5◆★☆•、选楼层★☆，中间层房屋的空气质量相较于低层更好□☆★○，出行较高层更方便◇=，可以说是折中◁○-。

　　整个户型更加符合这个时代的需求○•◆•■◇，能保证业主未来数十年的生活所需…▷▲★●◁，真正的一步到位■△▪…。

　　内行人买房可简单概括为●□•◆○●“5句口诀-▼”★=，即▽△●-“一看地段•△●▲▲…、二看配套=▽、三看楼层▲▷■●◇•，四看户型◆▼▽●★•，最后看价格□•”▲◇●○。

　　9◆■、不可一味买大◇▼▪★☆▷，看房一定要综合考虑□-◇☆△…，不可片面☆…◇◁。首先是面积◆▽◁□■，面积以适用为原则◇□…，不可为大而大■•。

　　小胖君整理过外环旁近500余个二手房的挂牌及成交□-●-☆◁，得到过一个结论■◆•=★▽：步行进站1000-1500米小区的价格普遍低于步行进站500米以内小区=□▪▽◆，15个百分点左右□•■…！

　　近期■▼●☆◆◇，绿城留香园的九大架空层主题发布■…，包括了□-●▪：周末影院…◇=、四点半课堂◁◆★○、女王空间…△◇▷▼●、儿童乐园•◇、颐乐学院◆◆…◆◁○、共享书吧■=▪--、公共会客厅△◇△☆、邻里会客厅◁▷○…▪、社交运动◇●…■。

　　7▽◆■▼◇、莫心急◇▪，年轻人置业时凯发在线平台-▪●=…，不宜好大喜贵▼☆•▪，应抛弃置业必须一步到位的思想◁-■▷，根据自身所能承受的范围●▲…▽□，作出合理的决策◁▷▷•◁。

　　另外▷……●◁，还有 采用super slim超纤细笔法勾勒的外立面▷▲●□◁，这是南翔新的天际线□■-●■。

　　不同的楼层-◁▼□☆-，房子的通风采光•□、视野景观以及业主的私密性○•◇、居住舒适度▷▽▲☆■•凯发k8国际首页登录，甚至噪音污染☆◁●-•、出行便利性等都或多或少有所不同▷○。一般来说•-○，低楼层出行更方便▪◇，如遇意外也更容易逃生▼▲△▷•●，但是通风=■◆☆◇■、采光…●◆●■、视野等相对高楼层较差▼=，私密性较差◆=，噪音污染也严重•=▼▲；高楼层视野好▲▷●▽、空气清新□=○▼▪售楼处网站--留香园-上海房天，通风采光都更佳☆▼•★■…，但是如果电梯故障□▪=☆，可能会影响出行▪★。总的来说-•□，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层◆△▷△■▽，属于不高不低的•▲•…◇-“黄金楼▪▪▷”■◁◆○▼●。

　　4◁△△=▼▪、选户型•△●-◆☆，挑选户型时=■◇=★，首先要看户型的朝向○◁。朝向优劣的顺序依次为△●★▼▷▪：正南◇•▼☆■、东南☆•◁▽◇○、东★▷•-●、西南△●□◁○、北◇▽○□★△、西◇•☆▲○。

　　以至于□★，华润中央公园在很长的一段时间内☆◆，都霸占着嘉定二手房房价的天花板▽▷•◁。

　　服务对象•☆-□：在住宅方面▲…=★▷，绿城物业是浦西顶级豪宅华府天地□☆□☆、绿城黄浦湾▪△○◁、外滩兰庭的物业公司○☆。这些都是大几千万□◇、甚至亿级的项目◆•-◇。

　　也就是说□■□•●○，如果步行进站约500米以内的二手房▼▷•◇，挂牌价约5万/㎡•■。那距离轨交500米以外的二手房挂牌均价都在4◇•▷.25万/㎡左右●●。

　　内行人买房首先看的是地段□★★●■…，华人首富李嘉诚也说过☆•★▼•：◇◆□•“决定房地产价值的因素◁-…-，第一是地段◇▲=▷■，第二是地段◇○，第三还是地段•★◇▪▽。☆☆▲”虽然这个地段论更适合用于投资房产◁◇=-…，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要▼=▼。因为好地段的房产保值或升值的空间更大•▪◆◆，购房风险相对城市偏远郊区较小•=●，就算未来房价暴跌★▽，首先下跌的也是地段较偏的房产▷★-，地段好的房产房价一般都是最后下降的▽◁▼▷□☆。

　　轨交200米线号线进入嘉定的首站□●•-○，与普陀接壤△★▲，这里是整个嘉定的头部区域☆…▲△。

　　上海只有两家奥林匹克赛事级别的全明星滑冰俱乐部□•，一家在浦东梅赛德斯中心▲★•，一家在南翔印象城MEGA◇▪•◁▷；

　　细节方面▲■，进门的玄关柜○▲，设计了伞架和置物架■○=▪=☆，下雨天也不会把室内弄的潮湿▲▪。

　　建议在购置房产时▪△，滋生蚊子★=-□▪，目前只有在北外滩以及南翔印象城MEGA▷•。如果房价偏高你也能接受△□●■▽，把工期范围内所有能够呈现的实景■…，另外●☆■=◆▷，却也是南翔含金量很高的一块宅地●○。使买受人在签约的时候处于不利的境地▲…-△■▷！

　　例如●○：标配了西门子的蒸烤一体机★△•○▲•、松下的凉霸•○=◇◇•、滨特尔的净水系统-□、以及主卫▽•▷▷◇、次卫的双智能马桶▽▪、耶鲁的智能锁-▷、金牌的橱柜以及索菲亚的衣柜和收纳•=.★●☆◁★….○▪▷•▷★.

　　而这些=□，创造了南翔新的品质标杆▽○☆▲。一个地段&产品力双王炸的高端豪宅★△◆，矗立在南翔核心区之上▼▷▼-◁，未来将代替华润中央公园☆-••◆，成为整个南翔=▲▼-●■、整个嘉定的二手房标杆▷▷。

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　　18●◁、签认购书•…▪，认购书基本条款要约定详细●○•，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定=★▽☆。条款内容约定要合法有效★□，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本▪-□。

　　不同朝向•▪、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度☆★=•，一般来说◇■□●◆…“南北通透▽○○▽”●△、户型方正-☆▽□、设计布局合理□◆☆▪▼▲、干湿分明的户型才是好户型…●○▼★▷，这样住起来更舒服△••□◆▪，而•=◆“西晒◆◁•●”户型•…◇▪○■、阴暗潮湿的▷▽-…◇▲“中间户…▲■…-”则被很多人所不喜○△。

　　也就是说▽◆●▲△，对于绿城留香园的业主而言▲-▪▷，社区的精致△☆■◇、未来的生活场景已经兑现=☆▪…▪◆。您买到的项目已经不再是忐忑不安的期待■•…，而是兑现成可见的现实○■•●▽★。

　　建面约105㎡的产品主卧套房设计▷-★☆…，不仅避免了用厕高峰抢厕所的尴尬▷◇□，也让业主拥有更加出色的私密性●▽▼△▪。

　　8◇★▪□、看优惠◇○○-◁，对于开发商给出的优惠▪■-●▷，要多打听▲•，多分析◁-，多判断★▲，不要盲目追风•▽▲○○。

　　绿城物业的服务◁◁△：绿城物业的人性化服务◇◁-▽•，深受业主的好评▽◁，例如•◆…▼□： 根据一年四季举办多彩的活动▽◁■=▲○，例如夏季的奇妙海豚节=○★=▷▲、冬季的阖欢年味节等•○•-◆，让邻里之间有更多的互动△=☆△•，提供邻里交流的幸福平台★=-=◇☆。

　　小区景观☆△★=▪□、绿化•▽◁△△、配套等与生活密切相关◇☆，定金对买受人是极为不利的◁•★，绿城留香园这南翔核心区的最后一块宅地◆=◆◆，

　　但是也不能只看房子◁▼☆◆，三开间朝南+3房5飘窗1阳台的设计●☆★，就算房价贵点也愿意买△▪=☆▽！

　　15▼=…-▪、考虑孩子问题▼□◇，买地产要考虑孩子路上的安全问题□▷，尽量选择距离近的房子▷…-△•■。这样可以给孩子节约大量的时间▽●◁◁，让孩子有充裕的时间学习和休息◁•▷▪…。

　　买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施◇◇☆=▲，不然小区的配套设施不完善■△=◁●，不仅孩子读书不方便▪▪▪…○，甚至连你想吃个饭▪-□▼=，看个病都很麻烦◆▽▼■●…。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些◇◁•，不仅水▷•=★●☆、电…△=、燃气■◇、煤气▲▽-■--、宽带■◇☆-▷、停车场☆▽□☆、公共厕所☆◁、多功能儿童活动空间◇□▼…◆、园区休闲场所▷▲•●●、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求•▷▽☆■•，周边还有便利店▷-、菜市场◇☆▼、食品店凯发在线平台…▽★、药店▪□□、小型超市●▷△、学校▲…○■•、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求◁•-▷◇△。

　　11=-…△、看价格◆▲●▷▽，价格挑选比较个人承受范围○▼★=△☆、交通状况■-•••、社区环境=▼、户型结构等条件衡量楼盘价格◁□◇●-•。

　　留香园拥有约50米超横屏归家大门★■=-■◇，在目前的南翔核心区▲▲，这是独一份的存在•★●-。

　　绿城中国总体满意度得分91■△.2▷■-◆，在所进驻的16座城市拿下总体满意度第一◆▪；

　　发霉□■◁▪，要切记紧跟城市发展的方向=△□◇•▲。10▪•▷…、看规划△□●▼，享受杜比影院+4D屏+黄金级CGV的机会▪◁□=，保证了各个空间的采光通透度以及视野=▲。顶层和底层不建议买☆-◇▷，还要看房子的位置▪○…。更重要的是★●=，13■■☆□▽•、避免极端层○▲▪，更是楼盘质量的体现☆▽◁☆。

　　所谓五证就是指《国有土地使用证》◇•…★◁、《建筑用地规划许可证》•▪=△△、《建筑工程规划许可证》=▪、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》○●◆•●☆。17▼▷•▼、购房定金▽◁，光线也不好-•□▷◁▽，都已经呈现在了购房者眼前◇◆●○■△。这样你就会觉得地段好◁△、配套好★☆--、户型好●▷•○◇●、楼层好的房子才是最好的◆-◆△△■，挑户型○■△■★•，决定房子价值最大的因素便是地段…••○☆•，顶层一到大夏天◆●▪▲，很多购房者认为房价才是买房最关键的因素☆•★，毕竟▷■▲▷◆◆？

　　6▷△…▲=、很多购房者认为■•，当下房价过高•▲，所以买房时◇○◆◆，一般会在同等区域◁☆☆…□○、同等地段选择价位便宜的楼盘▪▪-□☆。正确的做法是多学习选房知识▼▪◆，关注户型好坏=▽○，房屋质量等干货◇●▲。

　　在自己能力范围内▲●-■，适不适合自己才是最关键的★-◇▽▪。12▷☆□▽、小区环境★△=，底层不仅容易潮湿…•=•□，

　　14□△▽、远离设备层▽☆▲◆■◁，设备层是专门供水◆•=★…▷，供电的中间楼层●●△◇，要是常年居住在设备层的附近的话•▼■●，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息☆◇◁○-•，连机器的辐射也会影响人的身体健康•○。

　　16○▲-•下凯发平台2024绿城·留香园-、物业◁▷，不同的物业公司所做的服务千差万别○▷☆▲，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量▽…。

　　不透气☆=◁◆□…，买房当然要挑楼盘▼◇★□□-，1■◆、查看五证□-◇-■，还容易漏水■…△▪▽。不过▼◆▼□◁，其实不然○▪□▷•△，挑小区●=◆★◆○，违心地接受开发商的不平等条款○▲▼。2▼■•○■、买房其实选择口碑好的开发商很有必要▷□••△-。

　　印象城MEGA不管是体量还是能级★-▷，都能与全市的顶级商场比肩•◁●，举几个例子▼-：

　　绿城留香园业主未来的出行范围的之广=▲、出行速度之快◇▷☆-☆◁，在约600万级的新房中…▪☆==，是没有对手的●•…▼。

　　但是••-▪★，如果你能力有限○■•■●、购房资金有限△▲•，那么估计买哪里都会觉得贵■…•••，甚至觉得房价越便宜越好☆▷。不过■▲▼“一分钱一分货◆▷△-”◁▲○★-▪，好地段的房价贵也有贵的道理◇-☆=△○，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点●△▽●○，具体还是看个人的接受程度=▪▪▽…。如果你完全不介意这些房子的缺点=☆•，那就可以买◁□▷◇☆，如果你介意建议还是不要买了○★▷=，免得后悔…○○★▼。

　　不仅闷热◁○▽◆◁，一般好的开发商资质高☆▽…◆•、资金充足▼▪○☆…■。绿城为了让业主安心○◁▽=，买受人往往在定金不退的压力下◆☆！

　　3△□◁▽▷•、评估购房能力○▽○•▷◇，对于刚需族来说○•☆●，由于他们的经济能力有限▽▲，所以都会采取贷款的方式买房=▷◆•。而贷款每个月需要交一定数额的月供△•••▷★，为了保证生活质量不受影响▲◆★，避免断供的风险=△▲…，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内★◇▲○▲。

　　除此住宅外◆☆▲•▽，绿城物业还是故宫博物院•■▽◁•▷、杭州亚运会亚运村两村一区及多个场馆的物业服务商与住宿服务方◆…-•◁▲。

　　尤其在主卧卫生间中•◁•☆，甚至为女主人准备了美妆冰箱□-△，可以存放需要冷藏的面膜or护肤品△▷！